Freisein am Erholungsgebiet Schwafheim
Heimberg One
Ein Exklusivprojekt von ESTCO GmbH
Duisburg-Bergheim:
Der perfekte Mittelpunkt zwischen Stadt, Natur und Lebensqualität.
Zuhause neu gedacht
6 Einfamilienhäuser | Moderne Architektur
Mit HEIMBERG ONE entsteht ein klar strukturiertes Wohnensemble aus sechs modernen Einfamilienhäusern in Duisburg-Bergheim – schlüsselfertig, KfW-40-konform und provisionsfrei für den Erwerber.
Einfamilienhäuser
Reihenend- & Mittelhäuser
Energiestandard
GEG-konform, fördersicher
Wohnfläche bis
Haustyp M, schlüsselfertig
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Erwerber
Makrolage · Unverbindliche Visualisierung
Ankommen | Leben | Geniessen
Ruhig wohnen - bestens angebunden.
Herzlich willkommen in Duisburg-Bergheim – einem Wohnstandort, der Ruhe, Lebensqualität und hervorragende Lage miteinander verbindet. Die Lage am Niederrhein vereint die Vorteile eines gewachsenen Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zu bedeutenden Städten der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Über die Autobahnen A40 und A57 erreichen Sie Düsseldorf, Krefeld und Essen in kurzer Zeit. Auch die Niederlande sind schnell erreichbar.
- Schnelle Anbindung an die A40 und A57
- Direkte Nähe zu Moers (wenige Minuten)
- Gute Erreichbarkeit von Duisburg-Zentrum, Krefeld und Düsseldorf
- REWE, Bäckerei und Gastronomie im direkten Umfeld
Wohnen mit Haltung
Stadt, Natur, Qualität und Freizeit - direkt vor der Tür.
Zuhause sein am
Haustyp E | Haustyp M
Sechs Häuser, zwei Typen. Die Reihenendhäuser bieten Privatsphäre durch seitliche Freistellung; die Reihenmittelhäuser überzeugen durch eine besonders effiziente Raumaufteilung.
Unverbindliche Visualisierung
Reihenendhaus
Haustyp E
Ein klassisches Einfamilienhaus mit der Effizienz moderner Reihenhausarchitektur – und einem Höchstmaß an Privatsphäre, Licht und Wohnqualität durch die Ecklage.
Reihenmittelhaus
Haustyp M
Modernes, effizientes Wohnkonzept mit klarer Architektur und optimal genutzten Flächen – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit wirtschaftlicher Bauweise verbinden möchten.
Unverbindliche Visualisierung
Daten | Fakten
Bezugsfertig bis ins Detail - ohne zusätzliche Ausbaukosten.
Hochwertige Materialien, eine konsequent durchdachte Ausführung und ein ganzheitliches Baukonzept inklusive Garage und Außenanlagen.
- Massive Bauweise mit Putz- und Riemchenfassade
- KfW-40-Standard, GEG-konform
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Wohnraumlüftung für optimales Raumklima
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- CAT-7-Multimedia-Vorbereitung
- Sanitärausstattung Hansgrohe / Geberit
- Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
- Großformatige Fliesen 60 x 60 cm
- Private Garage je Wohneinheit
Ihr Vorteil
Preisübersicht | Heimberg One
Bei der Bewertung einer Immobilie zählt nicht allein der Kaufpreis – entscheidend ist der tatsächliche Gegenwert. HEIMBERG ONE überzeugt durch ein außergewöhnlich starkes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Echt schlüsselfertig
Bodenbeläge, Bäder, Haustechnik, Terrassen und Außenanlagen sind im Preis enthalten. Einziehen ohne Nacharbeiten, ohne Zusatzkosten.
Geringere Kaufnebenkosten
Sie erwerben das Grundstück separat und schließen den Bauvertrag unabhängig ab. Kaufnebenkosten fallen ausschließlich auf den Grundstücksanteil an.
Provisionsfrei für den Erwerber
Keine Maklercourtage. Der gesamte Wertzuwachs bleibt auf Ihrer Seite – eine deutliche Ersparnis im Vergleich zu klassischen Bauträgermodellen.
Finanzierung
Fördermöglichkeiten optimal nutzen.
Der Erwerb eines Eigenheims im Projekt HEIMBERG ONE wird durch attraktive staatliche Förderprogramme und zinsvergünstigte Darlehen unterstützt. Die KfW-40-Bauweise bildet die Grundlage für besonders günstige Konditionen.
- KfW-Bank - Wohneigentum & energieeffizientes Bauen
- NRW.BANK - Förderprogramme für selbstgenutztes Wohneigentum
- Zinsvergünstigte Darlehen mit langfristiger Bindung
- Tilgungszuschüsse je nach Programm
- Zusätzliche Vorteile für Familien mit Kindern
Die konkrete Förderfähigkeit hängt von Einkommen, Haushaltsgröße und Eigenkapital ab. Wir entwickeln gemeinsam mit erfahrenen Finanzierungspartnern eine auf Ihre Situation abgestimmte Strategie.
Qualitätssicherung
Qualität ist kein Versprechen - sondern ein überprüfbarer Prozess.
Die Bauausführung wird durch einen unabhängigen TÜV-Sachverständigen begleitet. Über die gesetzlichen Anforderungen hinaus.
Kontakt aufnehmen
Exposé anfordern.
Hinterlassen Sie uns eine kurze Nachricht – wir senden Ihnen das vollständige Exposé inkl. Grundrissen und Preisübersicht zu.
Direkter Draht
ESTCO GmbH
Friedrich-Alfred-Str. 5
D-47226 Duisburg
Tel. +49 2065 790 71 23
Fax +49 2065 790 70 77
WhatsApp +49 173 734 72 30
E-Mail info@estco.de
Web heimberg-one.de
Provisionsfrei für den Erwerber