Heimberg One / Projekt
Zuhause neu gedacht
Das Projekt
Sechs moderne Einfamilienhäuser in Duisburg-Bergheim – schlüsselfertig, KfW-40-konform und provisionsfrei für den Erwerber. HEIMBERG ONE verbindet zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung an einem Standort, der Stadt, Natur und Lebensqualität in einer seltenen Klarheit vereint.
Einfamilienhäuser
2x Typ E, 4x Typ M
Energiestandard
GEG-konform, fördersicher
Wohnfläche bis
Haustyp M, schlüsselfertig
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Erwerber
Zuhause sein am
Ein Quartier | mit Haltung
Das Wohnensemble umfasst eine klar strukturierte Bebauung aus insgesamt sechs modernen Einfamilienhäusern mit zwei differenzierten Haustypen.
Durch die Kombination aus Reihenend- und Reihenmittelhäusern entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das architektonische Einheitlichkeit mit funktionaler Vielfalt verbindet.
Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage verleiht dem Quartier einen ausgeglichenen und hochwertigen Charakter.
Lageplan · 2x Typ E, 4x Typ M
Architektur | Sprache
Modern und anspruchsvoll - mit Blick fürs Detail.
Die großen Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen für hervorragende Energieeffizienz und schaffen zugleich lichtdurchflutete, offene Wohnräume.
Im Zentrum des Projekts steht die Idee eines stimmigen Gesamtquartiers. Architektur, Freiraumgestaltung und Wegeführung greifen ineinander.
- Massive Bauweise mit Putz- und Riemchenfassade
- Zeitgemäße kubische Formensprache
- Staffelgeschoss mit Dachterrasse als Rückzugsraum
- Bewusst gestaltete Außenanlagen, Terrasse und Garten
Unverbindliche Visualisierung
Energie · Effizienz
KfW-40 | Zukunftssicher
Die Energieeffizienz nach KfW-40-Standard bildet die Grundlage für niedrige Betriebskosten, attraktive Förderkonditionen und ein angenehmes Raumklima.
Wärmepumpe
Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne Heiztechnik – effizient, leise und CO2-arm. Kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Dämmung & Hülle
Hochwertige Wärmedämmung gemäß aktuellem Energiestandard, dreifachverglaste Kunststofffenster führender Hersteller und Wohnraumlüftung.
Förderfähigkeit
KfW-40 erfüllt die Voraussetzungen für zinsvergünstigte Darlehen und Tilgungszuschüsse von KfW-Bank und NRW.BANK.
Unverbindliche Visualisierung
Daten · Fakten
Bezugsfertig bis ins Detail.
HEIMBERG ONE steht für klare, moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine konsequent durchdachte Ausführung bis ins Detail.
Alle Häuser werden in echter schlüsselfertiger Ausführung errichtet – inklusive wesentlicher Ausbauleistungen, Garagen und Außenanlagen.
Qualitätssicherung
Qualität ist kein Versprechen - sondern ein überprüfbarer Prozess.
Die Bauausführung wird durch einen unabhängigen TÜV-Sachverständigen begleitet. Über die gesetzlichen Anforderungen hinaus.
Ihr Vorteil
Drei Gründe | für HEIMBERG ONE
Echt schlüsselfertig
Bodenbeläge, Bäder, Haustechnik, Terrassen und Außenanlagen sind im Preis enthalten. Einziehen ohne Nacharbeiten.
Geringere Kaufnebenkosten
Sie erwerben das Grundstück separat und schließen den Bauvertrag unabhängig ab. Kaufnebenkosten fallen nur auf den Grundstücksanteil an.
Provisionsfrei
Keine Maklercourtage. Der gesamte Wertzuwachs bleibt auf Ihrer Seite – eine deutliche Ersparnis gegenüber klassischen Modellen.
Nächster Schritt
Exposé anfordern oder Beratung vereinbaren.
Wir senden Ihnen das vollständige Exposé inkl. Grundrissen, Preisübersicht und Finanzierungsbeispielen zu.